ITBI e registro: o que são e o desconto do primeiro imóvel

Na compra de um apartamento existem dois custos que pegam muita gente de surpresa: o ITBI e o registro do imóvel. Nos imóveis do Vivaz House os dois são grátis, mas vale entender o que são.

ITBI é o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis, um tributo da prefeitura cobrado sempre que um imóvel muda de dono. Quem paga é o comprador, e sem ele a documentação não é liberada. O valor é uma porcentagem do negócio e muda de cidade para cidade: em São Paulo, por exemplo, são 3% do valor; em outras cidades fica perto de 2%. Ele pode ter desconto na compra do primeiro imóvel financiado pelo Sistema Financeiro de Habitação.

Registro é o passo que torna você, oficialmente, dono do imóvel. Depois de pagar o ITBI e a escritura, o registro é feito no Cartório de Registro de Imóveis e costuma levar cerca de 30 dias. Os documentos básicos são RG, CPF, profissão, certidão de nascimento ou casamento e comprovante de residência.

Uma boa notícia para quem está comprando o primeiro imóvel pelo Minha Casa Minha Vida: a Lei de Registros Públicos (Lei 6.015/73) garante 50% de desconto no registro.

No Vivaz House, ITBI e registro são por nossa conta. Pergunte à Carla, nossa corretora virtual, e a corretora Puma te explica os detalhes.